Hamelandroute 70

Omschrijving

“Met 2 gezinnen bij elkaar wonen met ieder een volledig zelfstandige eigen woning”.

Deze mogelijkheid wordt u geboden in combinatie met Hamelandroute 68 te Aalten.

Hamelandroute 70 te Aalten is een levensbestendig, half vrijstaande woonboerderij, zijnde het voorhuis van een karakteristieke T-boerderij. Bij deze woning staan meerder schuren/bijgebouwen waaronder een grote kapschuur.

Het woonhuis
Het voorhuis van de originele T-boerderij is voor 1900 gebouwd, en nadien weinig veranderd. Veel karakteristieke elementen zijn daardoor door de jaren heen gespaard gebleven. Deze woning kan dus geheel naar eigen wens en smaak verbouwd, aangepast of verduurzaamd worden. Het is momenteel voorzien van een energielabel C. Met een woonoppervlakte van 233 m² en een inhoud van 974 m³, is de woning als volgt ingedeeld.

Begane grond: originele zijentree/hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping, toegang tot slaapkamer en een doorgang naar de eetkeuken en aansluitend de woonkamer. Vanuit de eetkeuken toegang tot een portaal met doorgang naar de berging, de bijkeuken met achteruitgang en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Het gedeelte vanaf het portaal is geheel nieuw gerealiseerd in 1995.

Verdieping: overloop met 4 slaapkamers, wat vaste kastruimte en douche. Een royale nog in te richten zolder is met vast trap vanuit het portaal bereikbaar. Ook dit gedeelte is gerealiseerd in 1995 met de daarbij behorende isolerende voorzieningen.
Voor een overzicht met maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden, toegevoegd aan deze aanbieding.

De schuren / bijgebouwen
Achter de woning staat een grote originele kapschuur met een oppervlakte van 19,6 x 11,7 meter. Vanwege de grote hoogte functioneel bruikbaar, ook voor stalling van groter materieel. Voor de woning staat een vrijstaande garage van 7,0 x 3,8 meter, gemetselde gevels en een zadeldak. Tot slot staat er in de voortuin nog een tuinhuisje, en achter op het perceel nog een oud kapschuurtje.

Het perceel
De totale oppervlakte behorende tot Hamelandroute 70 bedraagt 8.652 m², opgedeeld in het huisperceel waarop woning met bijgebouwen, groot 4.380 m², een perceeltje naast de woning van 982 m² en een wei, aansluitende aan het huisperceel van 3.290 m².

Tot slot
Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, om het geheel eens te bekijken en de sfeer te proeven en ervaren.
U kunt ons mailen via terborg-aog@egginkmaalderink.nl of bellen op 0315-395420.

Wij ontmoeten u graag aan de Hamelandroute 70 te Aalten..

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.094,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 8652 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1005 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie R Perceelnummer 1221 Oppervlakte 4380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie R Perceelnummer 654 Oppervlakte 3290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie R Perceelnummer 1680 Oppervlakte 982 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties