Omschrijving
Op één van de meest unieke locaties van Aalten, met uitzicht over het glooiende coulisselandschap, bieden wij u deze karakteristieke boerderij met achterhuis en aangebouwde schuur aan.Boerderij “Nieuw-Slaa” is te bereiken via een mooie oprijlaan, komend vanaf een rustige B-weg.
De boerderij bevindt zich op perceel van circa 3.200 m² met een heerlijke voortuin met uitzicht over...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1943 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Op één van de meest unieke locaties van Aalten, met uitzicht over het glooiende coulisselandschap, bieden wij u deze karakteristieke boerderij met achterhuis en aangebouwde schuur aan.Boerderij “Nieuw-Slaa” is te bereiken via een mooie oprijlaan, komend vanaf een rustige B-weg.
De boerderij bevindt zich op perceel van circa 3.200 m² met een heerlijke voortuin met uitzicht over Aalten en daarbij voldoende ruimte voor aanleg naar eigen voorkeur. Indien gewenst kan een extra perceel landbouwgrond ter grootte van circa 2,2 hectare separaat bijgekocht worden. Deze is grenzend aan de oprijlaan en aan de openbare weg. De locatie leent zich uitstekend voor het houden van hobbydieren.
Het karakteristieke voorhuis met achterhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1943 en het originele gebintwerk is daarbij grotendeels nog in tact. Daarbij heeft u de mogelijkheden het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren.
Naast de prachtige natuur, ligt op slechts 1,5 kilometer ligt het actieve dorp Aalten met op de markt verschillende horecagelegenheden, omringd met winkels en supermarkten. Verder zijn er verschillende basisscholen, middelbaar onderwijs, diverse sportclubs en een zwembad.
Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een inhoud van circa 785 m³ is de woning als volgt ingedeeld:
Begane grond: centrale entree/hal vanuit de voorgevel met toegang tot de zitkamer en doorgang naar de woonkamer. Tevens is vanuit de centrale hal de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, de opkamer met daaronder een ruime kelder en doorgang naar de eetkeuken. De eetkeuken is tevens toegankelijk vanuit de hal met zij-entree, welke ook doorgang geeft naar het achterhuis.
Verdieping: overloop, met 3 slaapkamers, badkamer en zolderruimte.
Het achterhuis “de deel” is van oorsprong 12 meter breed. Deze ruimte in het achterhuis biedt vele mogelijkheden voor allerlei creatieve vormen van gebruik. Mocht u niet alle bijgebouwen nodig hebben dan biedt de gemeente mogelijkheden om extra sloopmeters te verkopen. Met de aangebouwde schuur, van binnen uit met open verbinding, is de totale breedte maar liefst ruim 20 meter. De gezamenlijke oppervlakte van de deel met aangebouwde schuur is circa 315 m². De deel zelf heeft nog de originele hooizolder.
Boerderij “Nieuw-Slaa” is van oorsprong een agrarisch bedrijf geweest. De agrarische bestemming is inmiddels omgezet naar een woonbestemming omwille hiervan worden de nog aanwezig voormalige varkensschuur en de aangebouwde berging (voormalig tanklokaal) met terras aan de oostzijde van de boerderij gesloopt. Deze behoren overigens niet tot deze aanbieding.
Bijzonderheden:
- Unieke locatie met uitzicht over het glooiende coulisselandschap
- Woonoppervlakte: 180 m²
- Originele gebintwerk is grotendeels nog in tact
- Op 1,5 kilometer van Aalten, ± 15 kilometer van Winterswijk en Bocholt (D)
- Extra grond bij te kopen
Boerderij “Nieuw-Slaa” is een unieke kans voor liefhebbers van mooie natuur, een rustige omgeving, en dicht bij een dorpscentrum. Wij zien u graag aan de Slaadijk 14 in Aalten..
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 510.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.817,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1943
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
3200 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
2367 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
455 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
27-10-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalten
Sectie
R
Perceelnummer
1640
Oppervlakte
3200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!