Hoonhorstweg 2

Omschrijving

Een agrarische woonboerderij met uitzicht over landerijen, bestaande uit een karakteristiek voor- en achterhuis, wederopbouwboerderij uit 1952 en meerdere bedrijfsgebouwen waar nu circa 95 stuks jongvee opgefokt worden. Het geheel ligt op 10.035 m² ondergrond en erf.

Het voorhuis is opgetrokken uit spouwmuren met isolatie en heeft een zadeldak met wolfseind. Het dak is gedekt met rode mulder pannen en heeft een houten dakbeschot. De begane grond heeft een betonvloer, behoudens de woonkamer, en de verdieping een houten vloer. Het woonhuis is geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing van 2015. Verwarming door middel van gaskachels en warmwater door middel van elektrische boilers.

Ruimtelijke indeling
Begane grond: entree/hal, badkamer, toilet, kelder, opkamer, woonkeuken, gang, woonkamer, berging gedeeltelijk in het achterhuis.
Verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

Het achterhuis, tussenbouw en aanbouw
De bedrijfsgebouwen zijn opgetrokken uit bakstenen muren. Het dak rust op houten gebintwerk en is gedekt met rode en zwarte mulder pannen. Het achterhuis heeft een “NeHoBo” verdiepingsvloer (stenen verdiepingsvloer).

Indeling achterhuis: gedeelte berging van voorhuis, deel, werkplaats en opslagruimte.
Aanbouw: kalverstalling en opslagruimte.
Oppervlakte achterhuis circa 137 m² en aanbouw circa 48 m².

Potstal veestalling
Een openfrontpotstal met strohokken, roosterruimte en deel. Bouwjaar 1997. Er zijn stalen spanten waarop het dak met asbestvrije golfplaten rust. De gevels zijn van baksteen en topgevels van hout. Voorzijde open. Oppervlakte geheel circa 280 m². Inhoud mestkelder circa 70 m³.

Ligboxenstal
Openfrontstal 1+2 rijen voor circa 70 stuks grootvee / jongvee. Bouwjaar 2002. Er zijn stalen spanten waarop dakplaten met lichtplaten liggen. De gevels zijn deels van beton en deels damwand platen. De deel heeft een zelfsluitend voerhek en er zijn zwevende ligboxenafscheidingen in geplaatst. Inhoud mestkelder circa 300 m³. Oppervlakte stal circa 510 m².

Werktuigenberging
Bouwjaar circa jaren '60 tot ’80. De werktuigenberging is aan de voorzijde open. Zij- en achtergevel van baksteen en damwandplaten. De berging heeft stalen spantwerk waarop asbestgolfplaten liggen. De vloer is deels beton, betonklinkers, betonroosters en zand. Oppervlakte circa 300 m².

Garage, wagenloods
Dit gebouw heeft houten spanten, voorzijde grotendeels open zij- en achtergevel van baksteen en hout. Bouwjaar circa jaren ’50 - ’60. Het dak is gedekt met pannen en gedeelte golfplaten. Oppervlakte circa 65 m².

Overige voorzieningen
Er is een mestopslagput, inhoud circa 450 m³ aanwezig waarop een voeropslag zit van 35 x 8 m. Er zijn 3 kuilplaten van betonklinkers, lengte: 15, 25 en 30 meter, breedte 8 meter.
De vaste mestopslag afmeting 10 x 8 meter heeft een betonvloer en wanden van 1 meter hoog. De erfverharding is van beton en betonklinkers.
Aansluitvoorzieningen: aardgas, water, elektra, glasvezel en riool.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 10035 m² Externe bergruimte 250 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie R Perceelnummer 1258 Oppervlakte 10035 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties