Caspersstraat 13

Omschrijving

Een prachtig object met mogelijkheden voor het houden van hobbyvee zoals zoogkoeien of vleesvee, maar ook voor paarden of kleine huisdieren!

In het mooie buitengebied van De Heurne, gelegen tussen Aalten en Dinxperlo, staat deze mooie, vrijstaande woning met 2 functionele schuren op agrarische bestemming. Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van 4.800 m², maar kan ook met bijna 4,4 hectare uitgebreid worden tot een totale oppervlakte van maar liefst 48.790 m².

Het woonhuis
De vrijstaande woning is zeer degelijk gebouwd in 1986 en verkeert in een goed onderhouden staat. Met een energielabel B zijn er al verschillende isolerende maatregelen genomen, evenals het toepassen van zonnepanelen (5.510 Wp). Met een woonoppervlakte van 124 m² en een inhoud van 658 m³ is de woning als volgt ingedeeld:
Begane grond: Zij entree/hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar verdieping. Vanuit deze hal zijn de eetkeuken, woonkamer en een badkamer bereikbaar. Vanuit de eetkeuken is de bijkeuken bereikbaar, die inmiddels gemoderniseerd is. Doorgang naar de garage en afzonderlijke berging.
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, toiletruimte en een berging. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder boven de garage en berging is eveneens middels een vlizotrap vanuit de berging bereikbaar.
Voor een overzicht met de maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden, toegevoegd aan deze aanbieding.

De schuren
Naast de woning staat een kapschuur bestaande uit drie spantvakken. Twee spantvakken zijn in gebruik als machine berging/stalling. Één spantvak in gebruik als potstal. Dat is een strooiselhok, uitstekend geschikt voor vee of paarden. Deze schuur heeft een afmeting van 9,85 x 14,95 meter (inpandig). Aan de woningzijde van deze kapschuur is een carport met overdekt terras gerealiseerd, afmeting 8,80 x 2,90 meter.
De tweede schuur is een zogeheten ligboxenstal, en is ook nog als zodanig ingericht. De stal heeft een voergang met aan weerszijde roostervloeren met mestkelders, en aan één zijde ingericht met ligboxen. De stal is zeer geschikt voor het houden van hobbyvee, maar is -gelet op de hoogte en omvang- ook uitstekend te verbouwen voor ander gebruik zoals bijvoorbeeld voor paarden met paardenboxen. Aan de voorzijde van de stal is een afzonderlijke berging inpandig gesitueerd. De afmetingen van de stal is 15,60 x 14,35 meter met een nokhoogte van 5,20 meter.

Het perceel
Het perceel met een oppervlakte van 4.800 m² is functioneel ingedeeld met een dubbele oprit, wat hobbyweitjes/speelruimtes, een fijne tuin bij de woning en wat uitloopmogelijkheden voor de dieren vanuit de stal. Op het perceel is tevens nog een zogeheten sleufsilo gelegen voor opslag en voorraad van voer. De 4,4 hectare grond die separaat bijgekocht kunnen worden, liggen rondom de woning met schuren, en is thans als weiland in gebruik.

Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, om het geheel eens te bekijken en de sfeer te proeven en ervaren. U kunt ons mailen via terborg-aog@egginkmaalderink.nl of bellen op 0315-395 420.
Wij ontmoeten u graag aan de Caspersstraat 13 in De Heurne

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.395,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 4800 m² Externe bergruimte 230 m² Inhoud 658 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC25-CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie F Perceelnummer 2734 Oppervlakte 4800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties