Nicolaasweg 11

Omschrijving

Karakteristieke T-boerderij met een ruim achterhuis en meerdere vrijstaande bijgebouwen, o.a. een schoppe, wagenloods, en voormalige authentieke kippenhokken. Het erf heeft een vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied.

Het agrarische object met agrarische bestemming is gelegen op 8.210 m² ondergrond, tuin erf en landbouwgrond. De tuin met de fruitbomen en toegangsweg geven een fraaie uitstraling aan het geheel. De woning is gedateerd en bij de bedrijfsgebouwen is renovatie niet overbodig.

Voorhuis
Het voorhuis afmeting 13,52 x 7,44 m is gebouwd in de jaren ’30, is opgetrokken uit spouwmuren en heeft grotendeels dubbele beglazing. Er is centrale verwarming, c.v.-ketel van 2015 en men kan zowel vanuit het voorhuis als het achterhuis met een vaste trap naar de 1e verdieping. De sporenkap met “schilden” is gedekt met pannen en heeft een dakbeschot van “eterniet” platen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, berging, wasruimte, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, kantoor, badkamer met ligbad en toilet.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een grote bergzolder welke ook met vaste trap afzonderlijk bereikbaar is.

Achterhuis en aangebouwde schuur
Het achterhuis is gebouwd in 1913 en de aangebouwde schuur zal circa jaren ’20 gebouwd zijn. Deze is opgetrokken uit steensmuren en de met pannen gedekte kap rust op gebindwerk. Afmeting 18,68 x 11,99 meter. Hierin zijn de grupstallen, deel en jongveestalling gesitueerd. In de kap zit een hooizolder.

Schoppe
De karakteristieke schoppe (schuur) afmeting 12,45 x 10,63 m is gebouwd in de jaren ’30 en heeft nadien meerder functies en verbouwingen gehad. De sporenkap is gedekt met pannen en rust op gebindwerk, welke aan de onderzijde van stalen poten zij voorzien.

Wagenloods / garage / berging / paardenstal
Deze is opgetrokken uit halfsteensmuren met poeren en de kap rust op houten spantwerk en is gedekt met deels pannen en deels asbest golfplaten. Gebouwd in 1964. De voorzijde van de wagenloods is open.

Voormalige varkensschuur
De schuur, afmeting 18 x 10 m is gebouwd in de jaren ’60 en is opgetrokken uit spouwmuren en de gordingenkap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten.

Twee voormalige kippenhokken. Nu berging / werkplaats
Deze zijn opgetrokken uit halfsteensmuren en het dak op houten sporen is gedekt met asbest golfplaten. De werkplaats heeft een afmeting van 8,21 x 5,15 m en berging 7,5 x 4,45 m.

Vrijstaande berging (staal)
De berging is gebouwd in de jaren ’60 op een andere plek. Deze is aangekocht en hier weer opgebouwd. Afmeting 8,40 x 3,68 meter. De wanden en dak zijn van stalen golfplaten. De vloer is voorzien van betontegels.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 647.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.288,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 8210 m² Externe bergruimte 483 m² Inhoud 1825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 370 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie W Perceelnummer 165 Oppervlakte 4155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie M Perceelnummer 1211 Oppervlakte 4055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties