Kapelweg 18 A

Omschrijving

Bijzondere sfeervolle half vrijstaande T-boerderij met grote schuur waarin een inpandige guesthouse is gevestigd.
In het mooie buitengebied van Silvolde op nog geen 1,5 km van de bebouwde kom, staat deze mooie goed onderhouden half vrijstaande woonboerderij met grote schuur, voor vele gebruiksdoeleinden zeer functioneel. Het geheel wordt u met een woonbestemming aangeboden op een perceel van 3.075 m².

Het woonhuis
De half vrijstaande T-boerderij is zeer degelijk gebouwd in 1920 en nadien meerdere keren verbouwd en gemoderniseerd. Veel karakteristieke elementen zijn door de jaren heen gespaard gebleven. Het geheel verkeert in een goede staat.
Met een woonoppervlakte van 202 m² en een inhoud van 515 m³ is de woning als volgt ingedeeld:
Zij-entree met toegang tot een sfeervolle eetkamer/keuken en doorgang naar wasruimte/bijkeuken en badkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkamer en voorentree met toilet en trapopgang naar verdieping.

Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en in totaal 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
Voor een overzicht van de plattegronden met maatvoeringen verwijzen wij u naar het overzicht, toegevoegd aan deze aanbieding.
De schuur
Achter de woning staat een royale, zeer functionele schuur, in gebruik als garage/werkplaats, stallingsruimte en een inpandig guesthouse. Deze kan echter volgens het bestemmingsplan niet dienstbaar zijn aan een woonfunctie. Alles verkeert in goede staat, het guesthouse zelfs bijna in nieuwstaat. Met een totale oppervlakte van 165 m² is de schuur nu als volgt in gebruik:
- Garage/werkplaats, oppervlakte 30 m², voorzien van betonvloer en aanwezigheid van krachtstroom.
- Carport met een oppervlakte van 14 m².
- Stallingsruimte, oppervlakte 84 m², eveneens voorzien van een betonvloer en een grote nokhoogte en een grote goed toegankelijke schuifdeur.
- Guesthouse, nieuw gerealiseerd met een totale oppervlakte van 78 m² als volgt ingedeeld:
Entree/hal, douche/badkamer, royale woonkamer met open keuken, voorzien van terrasdeuren naar de tuin en 2 slaapkamers. Boven de guesthouse is er een open vliering.

Het perceel
De woning is gelegen op circa 100 m vanaf de openbare weg, Kapelweg, toegankelijk met een eigen oprit. Naast deze oprit ligt een hobbywei/dierenwei van ongeveer 1.200 m². Bij de woning liggen meerdere hobbyweitjes, speelruimtes aangevuld met tuin en gazon.
Het is een heerlijke rustige plek, waarbij het perceel doordacht is ingericht met veel privacy.
De buren op nr.18 hebben een kleine en gezellige minicamping waar de gasten met name genieten van de rust, ruimte en natuur.

Het gebied rondom de aangeboden woonboerderij kenmerkt zich verder met name door een afwisseling van weilanden, houtsingels, bosjes en overige natuurelementen.
Kortom een fantastische plek om te wonen.

Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, om het geheel eens te bekijken en de sfeer te proeven.
U kunt ons mailen via terborg-aog@egginkmaalderink.nl of bellen op 0315-395420.

Wij ontmoeten u graag aan de Kapelweg 18a te Silvolde.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.605,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 3075 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 128 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-05-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie B Perceelnummer 2983 Oppervlakte 3075 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties